서울시 신혼부부 임차보증금(전세금대출)

서울시 신혼부부 임차보증금 제도를 이용해서 알게 된 점을

공유하고 싶어 글을 남깁니다^^

 

서울시 신혼부부 전세자금 대출은 신혼부부 중에서

서울시에 거주할 예정인 신혼부부를 위해 전세보증금을 대출해 주는 제도입니다.

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작년에는 국민은행에서만 취급했지만

올해부터 국민은행, 하나은행, 신한은행까지 이용 가능하며

보증금 금액의 최대 90%까지, 금액으로는 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다.

 

신청 자격으로는 기준이 몇 가지 있는데요.
제일 중요하다고 생각되는 부분은 연 소득입니다.
부부합산 연 소득이 9천7백만 원 이하로 작년에 비하여 연 소득이 대폭 향상되었습니다.

 

******제가 간과한 점!!(연 소득이 높으신 분들 참고해 주세요~)
저도 꼼꼼히 준비한다고 했는데 부부합산 연 소득을 간과했더라구요~
혹시나 필요하신 분들은 꼭 참고해 주세요!!
남편이 작년 12월 말 기준으로 타 지점으로 발령이 났는데
타지점일 경우는 사업자 번호가 다르기 때문에
서류상으로 이직으로 간주됩니다!!!
그러니 3월경에 대출을 받으려고 하니깐
서류상으로 근무한 날이 1월, 2월 2달밖에 안되는 거예요~
그래서 1,2월의 월급을 12월로 산정해서 계산되다 보니
연봉이 너무 높게 책정되더라고요ᅲᅲᅲ
저 같은 경우도 있으니 미리미리 확인하셔서 꼭 원하시는 대출받길 바래요~******

 

신혼부부는 혼인신고일 기준으로
7년 이내 부부 혹은 추천서 신청일 기준으로 6개월 이내 결혼 예정인
예비 신혼부부를 대상으로 합니다.
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현재는 서울에 거주하지 않아도
서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 사람을 대상으로 하니
서울에 거주할 신혼부부들은 혜택을 받을 수 있어요~

​참고로 현재 청년 전형으로 현재 LH에 거주를 하고 있어도
입주할 주택이 LH가 아니라면 신청 가능합니다.

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대출금액은 최대 2억이며
보증금의 90% 이내여야 합니다.
대출금액은 최대치가 2억이기 때문에 본인의 신용등급에 따라 2억이 안 나올 수 있으니
미리 협약은행에 문의하셔야 합니다.

 

이자는 소득에 따라 다르고
자녀 여부, 예비 신혼부부에 따라 지원하는 금리가 다르니
이것도 협약은행에 꼭 문의하셔야 합니다.

 

서울 주거 포털사이트로 들어가시면 회원가입 후 쉽게 신청 가능합니다.
그전에 등본, 가족관계증명서, 혼인관계 증명서, 계약서는
미리 스캔해서 파일로 가지고 있으셔야 해요
인터넷 신청이니깐 첨부파일로 제출하셔야 합니다.

​신청에 대한 자세한 방법은 따로 포스팅했으니 확인해 주세요^^

https://peach-diary11.tistory.com/13

서울시 신혼부부 임차보증금(전세자금대출) 신청과정

 

http://housing.seoul.go.kr/

서울주거포털

 

서울시 신혼부부 전세자금 대출의 큰 절차입니다.

1. 한도조회 및 주택 계약
**주택 계약 전이라도 입주 예정인 집의 "등기부등본"을 은행에 가져가시면
그 집이 안전한지 아닌지 대충 파악해 줍니다.
예를 들어, 근저당이 너무 높으면 집이 안전하지 않다고 판단해서 대출금액을 최대치로 못 받을 수도 있어요
꼭 주택 계약 전에 등기부등본을 먼저 은행에 가져가서 대출금 등의 확인 후 계약하시기 바랍니다
계약하면 무르기 어려워요ㅠ

​2. 신청서 접수
서울 주거 포털사이트에서 인터넷 신청하시면 됩니다.

​3. 대상자 선정
저는 주말 제외 딱 3일 걸렸어요.

서울시에서 빨리 처리해 줘서 좋았습니다^^

​4. 추천서 발급
선정되면 바로 추천서를 인쇄하실 수 있습니다.

​
5. 대출 신청
관련 서류들을 가지고 협약은행에서 대출 신청하시면 됩니다.

 

위 사진이 관련 서류입니다.
하나도 빠짐없이 미리 준비해서 가시길 바래요~

​6. 대출금 지급
대출금은 입주 예정인 날(=계약서 날짜, 이삿날)에 오전 중으로 입금이 되니
미리 은행 직원한테 오전 몇 시까지 넣어달라고 말씀하시면 됩니다.
(은행 직원분들은 잘 아니깐 알아서 몇 시에 넣을지 먼저 물어보시더라고요^^)

 

 

서울시 신혼부부 전세자금 대출은 무주택자에게 해당되는 혜택이에요
간혹가다가 부모님들이 자식들 몰래
오피스텔이나 소형 아파트를 자녀 명의로 해놓은 경우도 많이 있더라고요~
대출이 나온다는 은행 확답도 받고
빠진 서류 없이 전부 제출했더라도
은행이 아닌 국토부?에서(정확하진 않아요) 무주택 조회를 한다고 하더 구라요~
그러니 혹시 모르니
부모님께 꼭 확인 후 대출 신청하시기 바랍니다!

​신혼부부님들 모두 원하시는 대출받길 바래요^^